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                      2020年河北房價預測

                      廊坊房價有可能回2017年的高點嗎?

                      時間:2021-02-24T21:00:01|來源:廊坊房產網|點擊:
                      臨近年底,關于房價的信息愈演愈烈,先是報出自2017年至今城市房價跌幅榜,廊坊以接近腰斬勇奪全國第一,然后是南方各一線城市房價起飛,最后是北京海淀的學區房也借風起勢還是...

                        臨近年底,關于房價的信息愈演愈烈,先是報出自2017年至今城市房價跌幅榜,廊坊以接近腰斬勇奪全國第一,然后是南方各一線城市房價起飛,最后是北京海淀的學區房也借風起勢還是漲價,北京成交量開始猛增,首都北京被部分媒體定為國內大城市中最大的價格低谷,北京樓市陰跌三年,一波漲回來的呼聲越來越烈。

                        那么廊坊房價是否會隨之起飛,兩三年內干回2017年的高點呢?

                        對于自2016年下半年至今在廊坊置業的同志們,相信大部分人已賠的哭爹喊媽了,特別是投資客,賣了賠錢,租也租不上價,只好等著再來一波飛漲好變現,小編不得不給各位潑碗冷水,2016,2017年那種環京房價起飛的情況至少五年內是夠嗆了。

                        咱們從兩方面分析,內部和外部,咱先說外部,其實廊坊甚至整個環京房價上次上漲的本質在于京城樓市價格的上漲加投資客的外溢,簡單來說就是需要北京的房價要與廊坊有足夠差價,而且北京的人還得跑廊坊投資,這兩方面缺少一個,環京房價就不會有大幅度的升溫。

                      廊坊房價有可能回2017年的高點嗎?

                        再來說內部,沒有北京房價和投資客的影響,光靠內部消化,廊坊房價是否能持續上漲。咱們只說廊坊市區,廊坊市區(廣陽,安次,開發區)目前在商業繁華度方面怕是還要略遜于燕郊,一方面,雖然沒有可靠統計,但百萬燕郊的稱呼的流傳,怕是廊坊市區也沒有把握去和燕郊pk常住人口,當然了,其他配套,環境,城市整體規劃等方面,廊坊市區特別是新城區,可以甩燕郊幾條街。

                        但是尷尬不?一個地級市的市區還不一定有下面的一個鎮人多!所以廊坊市政府得找回面子,讓廊坊市區快速擴張,人口趕緊補上來(話說廊坊一直想修地鐵,各方面指標都沒問題,就差個市區人口,發改委要求市區人口300萬以上),人口想迅速增加,先得蓋房,想要迅速擴大城市規模,更得蓋房,所以別看廊坊市區地方不大,那供地的面積和速度可是杠杠的,但這也造成了這幾年樓盤過多無法消化,從而部分資金緊張且拿地較早的地產商放血肉搏這種場景(說的誰大家都清楚)。

                        說實話,就這么一直陰跌,勇奪全國倒數第一,政府急不急?那肯定急呀,但是一來房住不炒的大帽子蓋著,二來北京限購政策不放開,廊坊也不敢有大動作,只好借著某些特殊政策,睜一只眼閉一只眼給開發商留點活路。

                        那廊坊未來房價究竟會走向何方?以小編的觀點,目前價格基本已在底部了,以后會不會漲?肯定會漲。畢竟印錢的速度放在這里,貨幣貶值,豬肉,水泥,鋼材,人工都會漲價,所以房子成本一直在漲,售價不可能不漲,但您想一兩年來個翻翻的行情,可能性微乎其微,以現在中央對房價的高壓政策,沒人敢做出頭鳥。最近南方一線城市的猛漲也是因為沒有新房供給,供需平衡被打破造成的。

                        所以想投資在廊坊買房的,還是勸您心里有個準備,您要想賺大錢,一年有20個點以上的收益,說實話比較困難,小編認為未來幾年,每年平均5個點的漲幅可能性會比較大,至于自住或改善的,勸您能買趕緊買,畢竟已經跌到這份上了,稍微反彈個10%,您心態可能就崩了……

                      (責任編輯:www.clkhardtop.com)
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